プレステージ南大久保

  • 兵庫県明石市大久保町谷八木

  • 山陽電鉄本線 / 中八木駅 徒歩3分

  • 1994年築 / 5階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

58.4
割安

推定相場価格より12.4%割安

販価
799万円
13.9万円/㎡
相場
912万円
15.9万円/㎡
510
778
1,046
1,314
AI査定結果
推定相場価格
912万円
15.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
778万円〜1,046万円
13.5万円/㎡〜18.2万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.3%
　
最終更新日: 2026年4月15日
プレステージ南大久保
799万円（13.9万円/㎡）/ 2階 / 57.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は18.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/07799万円13.9万円2階 57.45㎡ 3LDK南西
2026/03/23850万円15.4万円4階 55.18㎡ 3LDK南
2026/03/08899万円15.6万円2階 57.45㎡ 3LDK南西
2026/02/27899万円14.5万円2階 61.85㎡ 3LDK南西
2026/02/16978万円17.0万円2階 57.45㎡ 3LDK南西
2025/12/21980万円17.1万円2階 57.45㎡ 3LDK南西
2025/11/121,080万円17.5万円2階 61.85㎡ 3LDK南西
2025/10/241,000万円18.1万円4階 55.18㎡ 3LDK南
2025/10/20998万円17.4万円2階 57.45㎡ 3LDK南西
2025/07/191,098万円19.1万円2階 57.45㎡ 3LDK南西
2025/07/061,100万円19.9万円4階 55.18㎡ 3LDK南
2025/06/101,198万円20.9万円2階 57.45㎡ 3LDK南西
2025/05/201,280万円22.3万円2階 57.45㎡ 3LDK南西
2025/02/181,180万円20.3万円5階 58.27㎡ 3LDK南西
2024/12/211,100万円19.1万円2階 57.45㎡ 3LDK南西
2024/11/271,180万円20.5万円2階 57.45㎡ 3LDK南西
2024/10/031,380万円24.0万円2階 57.45㎡ 3LDK南西
2024/05/291,230万円22.3万円4階 55.07㎡ 2LDK南西
2024/04/111,280万円23.2万円4階 55.07㎡ 2LDK南西
2024/03/13950万円15.4万円3階 61.85㎡ 3LDK南西
2023/09/26990万円16.0万円3階 61.85㎡ 3LDK南西
2023/08/241,090万円17.6万円3階 61.85㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/07
プレステージ南大久保
明石市大久保町谷八木
中八木駅3分 799万円13.9万円57.45㎡3LDK2階 / 5階建 南西1994年33戸RC
2024/03/28アスガルド明石ウエスト
明石市二見町西二見
土山駅6分 1,180万円17.1万円68.99㎡3LDK5階 / 5階建 南東1996年47戸RC
2024/07/17サーパス明石土山第2
明石市二見町西二見
土山駅10分 1,080万円16.6万円65.19㎡3LDK5階 / 7階建 北東1999年47戸RC
2025/09/19明治グランドヒル二見
明石市二見町西二見
土山駅11分 1,100万円15.8万円69.82㎡3LDK2階 / 6階建 東1997年29戸RC
2025/04/10ウエステージ明石六番館
明石市二見町西二見
土山駅13分 1,080万円15.3万円70.78㎡3LDK9階 / 11階建 南東1996年77戸RC
2026/04/13ウエステージ明石壱番館
明石市二見町西二見
土山駅13分 1,180万円17.3万円68.22㎡2LDK6階 / 11階建 南西1994年77戸RC
2026/04/04マーレ明石東二見サティスコート
明石市二見町東二見
東二見駅8分 980万円14.5万円67.37㎡3LDK8階 / 10階建 南東1997年44戸RC
2025/02/15ペルル明石・東二見
明石市二見町東二見
東二見駅10分 1,080万円15.8万円68.24㎡3LDK4階 / 8階建 南西1994年40戸RC
2024/05/12プレステージ明石東二見駅前
明石市二見町東二見
東二見駅3分 990万円16.9万円58.45㎡2LDK5階 / 10階建 南東1995年36戸RC
2025/10/26イオンの近くの
明石市魚住町清水
土山駅15分 890万円15.6万円57.01㎡3LDK2階 / 8階建 南東1996年69戸RC
2026/02/13ネオハイツ明石・東二見
明石市二見町東二見
東二見駅6分 1,080万円15.9万円67.95㎡3LDK+S1階 / 5階建 南1996年28戸RC
2025/12/06カーネギー東二見
明石市魚住町西岡
東二見駅13分 520万円10.7万円48.6㎡2DK3階 / 8階建 北西1990年80戸RC
2025/10/20プレステージ明石魚住II
明石市魚住町住吉四丁目
魚住駅13分 890万円12.7万円70.1㎡3LDK7階 / 8階建 南東1993年42戸RC
2025/02/15アドリーム魚住
明石市魚住町住吉四丁目
魚住駅10分 950万円13.6万円69.75㎡3LDK4階 / 7階建 南1990年62戸RC
2024/12/11プレステージ明石魚住IV
明石市魚住町西岡
山陽魚住駅8分 800万円13.6万円58.74㎡3LDK3階 / 9階建 西1996年64戸RC
2026/02/18プレステージ魚住
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 780万円13.3万円58.63㎡3LDK4階 / 5階建 南東1989年21戸RC
2023/11/25プレステージ魚住駅前
明石市魚住町鴨池
魚住駅4分 880万円16.5万円53.46㎡2DK+S2階 / 5階建 南1992年24戸RC
2025/04/10ネオハイツ明石・魚住
明石市魚住町住吉二丁目
山陽魚住駅2分 680万円11.8万円57.41㎡2LDK2階 / 3階建 南1996年14戸RC
2024/11/08イッツ明石
明石市大久保町西島
西江井ケ島駅3分 800万円14.4万円55.64㎡3LDK5階 / 7階建 西1989年49戸RC
2026/04/13サンエクセル江井ケ島
明石市大久保町西島
江井ケ島駅5分 890万円16.7万円53.35㎡2LDK4階 / 6階建 東1989年33戸RC
2026/04/07ライオンズマンション明石江井ケ島
明石市大久保町西島
江井ケ島駅6分 690万円11.0万円63㎡3LDK4階 / 7階建 南1992年54戸RC
2024/09/03プレステージ江井島駅前
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅4分 980万円16.1万円60.72㎡3LDK1階 / 5階建 南東1998年35戸RC
2026/04/12プレステージ江井島駅前II
明石市大久保町江井島
江井ケ島駅1分 1,170万円17.0万円68.64㎡3LDK3階 / 9階建 -1998年42戸RC
2025/11/14プレステージ明石大久保III
明石市大久保町大窪
大久保駅19分 890万円15.1万円59.11㎡3LDK2階 / 8階建 南西1994年66戸RC
2026/02/21マーレ明石大久保
明石市大久保町大久保町
大久保駅10分 1,200万円17.2万円69.81㎡3LDK5階 / 5階建 南東1996年39戸RC
2025/04/15グランドシャトー西明石
明石市大久保町谷八木
大久保駅15分 698万円13.9万円50.22㎡2LDK2階 / 6階建 南西1992年38戸RC
2026/03/22キィーロックハウス
明石市大久保町谷八木
西明石駅20分 850万円15.4万円55.18㎡3LDK4階 / 5階建 南西1994年20戸RC
2025/12/01フロックス西明石
明石市西明石南町三丁目
西明石駅6分 680万円12.5万円54.46㎡3LDK2階 / 5階建 南東1995年24戸RC
2025/09/14プレステージ明石松江海岸
明石市南貴崎町
林崎松江海岸駅3分 880万円14.0万円62.91㎡3LDK5階 / 8階建 南1999年35戸RC
2025/03/03ライオンズマンション朝霧ケ丘第2
明石市北朝霧丘一丁目
大蔵谷駅22分 860万円14.4万円59.52㎡2LDK6階 / 6階建 南西1989年43戸RC
2026/01/23ライオンズマンション朝霧北
明石市東山町
朝霧駅25分 980万円15.5万円63.26㎡3LDK3階 / 8階建 南1995年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.8%下落、明石市では23%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は明石市の平均と比較して12.6%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-10.8%
明石市
15.9万円/㎡
前年比-23.0%
兵庫県
明石市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレステージ南大久保
所在地兵庫県明石市大久保町谷八木
交通山陽電鉄本線中八木駅徒歩3分
築年月1994年
階数5階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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